二次辦公室裝修留意拆改

2015-11-26 16:33:17

隨著新房的地段邊緣化，很多人選擇購買城區(qū)里社區(qū)條件相對成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房，那在辦公室裝修時可能多了一些拆改項目，比新房辦公室裝修的過程要瑣碎一些，費用也會相應增加。專家提醒，二次辦公室裝修時改造較多，部分拆改需多留心，還要注意成品保護。此外，處好鄰里關(guān)系也相當重要。

拆除注意成品保護

與新房辦公室裝修相比，二次辦公室裝修多了很多拆除的項目，其價格一般也會高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等，拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運等費用。

需要注意的是，如果您家的房子只辦公室裝修了一兩年，耐水膩子可以不必完全鏟除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩子的材料老化，二次辦公室裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工商場道具質(zhì)量和辦公室裝修后的長期使用效果。

如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來說，老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。

由于部分老房的戶型辦公室設(shè)計并不合理，在二次辦公室裝修時很多人會想到拆改墻體。需要注意的是，只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費用，如果不是很必要，專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。

成品保護是二次辦公室裝修中相當重要的一個環(huán)節(jié)。對于不需改動的天然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品，需要用專業(yè)的保護膜全包上并固定，防止施工時使之受損。

通知鄰里處好關(guān)系

由于二次辦公室裝修基本是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層辦公室內(nèi)進行，需要您考慮辦公室裝修施工環(huán)境，盡量減少對鄰居生活的影響。

在辦公室裝修之前，您得先到物業(yè)辦手續(xù)，并與左鄰右舍、樓上樓下的鄰居打聲招呼，對電梯、材料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運都是裝飾裝潢公司應該考慮的問題。對左鄰右舍有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時間。在不延誤工期的前提下，盡最大可能減少辦公室裝修對鄰居的影響。

二次辦公室裝修的施工整體時間比初次辦公室裝修一般要長出15天至30天，建議您最好留出富余時間以應對突發(fā)情況造成的工期延長。

辦公室裝修考慮長久性

婚房辦公室裝修，很多人可能會想著更多的在辦公室設(shè)計上突出兩人的二人世界或者喜慶的氣息，如刷上紅色的墻漆等。雖然最終效果漂亮且應景，但很有可能在兩三年后就厭煩了這種風格，如果要換就得將墻漆全部鏟掉重新刷漆，工程量較大。因此，專家建議在辦公室裝修時應該更多的考慮長久性，注重辦公室裝修在今后生活的實用性。

辦公室裝修和感情一樣，還得經(jīng)得起時間的考驗。您在辦公室裝修時，最好選擇一些經(jīng)典的辦公室設(shè)計，最好不要是3-5年內(nèi)就過時的辦公室裝修，避免出現(xiàn)三五年后就得重新辦公室裝修的狀況，不僅費時還費心費力。此外，雖然現(xiàn)在是兩人生活，但也許過了三五年后就成了三口之家，辦公室裝修時您還得將家庭今后幾年的變化考慮在內(nèi)。

很多人的婚房是小戶型，只是過渡性的房子，有的甚至只打算居住3-5年后換大房。如果您家屬于這種情況，可考慮只在部分區(qū)域進行突出性的辦公室設(shè)計，如在客廳做出一些造型，其他部分簡裝即可，或者更多的考慮用軟裝、掛飾等物品來裝飾新婚氣息。在后期選擇家具、家電時，最好選擇與辦公室裝修風格相近的商場道具產(chǎn)品，以獲得更好的匹配效果。

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