經(jīng)適房業(yè)主發(fā)的處理決定書

2015-11-26 16:36:34

廣州日前查處了轉(zhuǎn)租經(jīng)適房的3戶業(yè)主，其中業(yè)主伍少榮是貸款買下的經(jīng)適房，因為家庭生活貧困只得靠出租經(jīng)適房來緩解月供壓力，而他和妻子則租住在一間只有6平方米的破舊公房里。伍少榮請求政府酌情處理，不要收回房子。

不過，廣州市住房保障辦副主任黃信敬則明確表示：“轉(zhuǎn)租經(jīng)濟適用房觸動了社會公平的底線，不會對這些家庭法外開恩。”

9月11日，廣州市住房保障辦已正式對3經(jīng)適房轉(zhuǎn)租戶發(fā)出處理決定書，房子被收回已是“鐵板釘釘”了。

這也是全國首次對經(jīng)適房業(yè)主發(fā)出處理決定書。

對此，廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳認為，“嚴格處理經(jīng)適房轉(zhuǎn)租行為沒有問題，但應(yīng)該反省這個政策是否不夠周全？”

焦點事件

廣州3經(jīng)適房業(yè)主轉(zhuǎn)租被查

日前，廣州本地媒體披露，金沙洲新社區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟適用房、廉租房存在部分業(yè)主違規(guī)“放租”現(xiàn)象，而這些交易更是通過中介門店公開進行。

金沙洲新社區(qū)，是廣州目前最大規(guī)模的保障型住房社區(qū)，其中有經(jīng)濟適用房、廉租房以及拆遷戶安置房。去年年底，該社區(qū)第一批經(jīng)濟適用房以3000~4000元/平方米不等的價格商場道具銷售給符合購買條件的家庭，并于年初交付使用。該區(qū)域內(nèi)同期商場道具銷售的限價房均價約6000元/平方米，商品房則達7000~10000元/平方米不等。

截至目前，買家入住約半年時間，不少人還在忙于裝修，未正式搬進去。但有媒體披露，通過中介放租的房源不在少數(shù)。

9月8日，廣州市住房保障辦公室宣布，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，伍少榮、黃繼偉、程富強3戶家庭違規(guī)出租金沙洲經(jīng)濟適用房屬實，并對其作出了“注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，市住房保障辦退回房價款，退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算；違規(guī)家庭自退出經(jīng)濟適用住房之日起，保障辦5年內(nèi)不再接受其購買經(jīng)濟適用住房申請”等處罰。

而涉及的中介門店，也被廣州市國土房管局中介所勒令關(guān)門整改。該所負責(zé)人史小明表示，此類違規(guī)事件再發(fā)生，主管部門可對其進行2萬~3萬元的罰款，并將吊銷主要責(zé)任人的中介服務(wù)資格證。

“轉(zhuǎn)租經(jīng)濟適用房觸動了社會公平的底線，不會對這些家庭法外開恩。”廣州市住房保障辦副主任黃信敬9日表示，正是因為考慮到伍少榮的家庭情況，政府才向其提供經(jīng)適房，但是絕不能利用經(jīng)濟適用房獲利。黃信敬認為，40多歲的伍少榮要積極去尋找一些力所能及的展柜制作工作，應(yīng)該倡導(dǎo)這些家庭積極展柜制作工作，而不是通過轉(zhuǎn)租經(jīng)濟適用房來交月供。

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